Всвязи с нехваткой денежных средств покупатель вынужден идти на такой шаг, как приобретение жилья на этапе строительства. Но тут есть одна проблема – есть риск невыполнения застройщиком своих обязательств. К примеру, ответственная за строительство дома организация не успевает сдать дом в сроки, нехватка средств или различные строительные недостатки и браки, связанные с недоделками. Чтобы не возникало таких проблем лучше знать о них заранее.
Встречается отсутствие такой детали в договоре как составные стоимости кв. м. жилья.

Одной из самых безобидных, но, в то же время, малоприятных ситуаций как элементарная задержка процесса строительства. Существует закон от 1 апреля 2005 года, согласно которому застройщик обязан в положенный срок завершить строительство дома. Но, на самом деле, ввиду стечения обстоятельств, назначение даты сдачи дома государственной комиссии и заселение жильцов откладывается на неопределенный срок. Часто бывает такая ситуация, что подрядчики или субподрядчики отказываются завершать начатые работы по некоторым причинам. В этом случае требуется дополнительное время на поиск новых строителей. Не менее часто причиной задержки сдачи строительного объекта является экономическая проблема. Данная ситуация возникает часто в том случае, если были израсходованы все средства дольщиков, и денег у него не осталось. Деньги могли уйти на строительство других домов или другие непредвиденные расходы, такие как дополнительные стройматериалы и т.д. Еще одной причиной отсутствия средств у фирмы-застройщика является значительное подорожание услуг рабочих и строительных ресурсов.

Чтобы такого проблемного положения не возникло, необходимо при заключении договора уточнять и конкретизировать все этапы строительных работ помимо сроков их завершения. Так же следует добавить пункт в договоре, по которому застройщик в случае задержки сроков сдачи обязан выплатить дольщику штраф за каждый день просрочки.